Commerz Real erwirbt Hotel Neubau NOVUM Style in Frankfurt

Hamburg, 29. Juni 2016

Commerz Real erwirbt Hotel Neubau NOVUM Style in Frankfurt

Drei-Sterne-Hotel der Marke „Novum Style“ in zentraler Lage
Mietvertrag über 20 Jahre plus zwei mal fünf Jahre Verlängerungsoption
Beitrag zur Risikostreuung und Diversifikation im Fondsportfolio

Die Commerz Real hat in Frankfurt am Main einen noch zu errichtenden Hotelkomplex der Marke „Novum Style“ erworben. Die Immobilie mit einer Mietfläche von insgesamt etwa 6.600 Quadratmetern befindet sich zentral in der Nähe des Hauptbahnhofs und soll nach ihrer Fertigstellung im ersten Halbjahr 2019 über zirka 190 Zimmer, eine Sky-Bar sowie 39 Stellplätze verfügen. Mit der Novum Hotel Group wurde ein Mietvertrag über 20 Jahre zuzüglich einer Verlängerungsoption von zwei mal fünf Jahren abgeschlossen. Verkäufer ist das Frankfurter Projektentwicklungs-Unternehmen Gold.Stein real estate M+E GmbH & Co.KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nach Errichtung durch die Adolf Lupp GmbH + Co KG als Generalunternehmer wird die Commerz Real das Hotel in den offenen Immobilienfonds hausInvest einbringen.

Commerz Real erwirbt Hotel Neubau NOVUM Style in Frankfurt — Beispielfoto NOVUM Style Hotel in Hamburg

„Das Novum Style in der Niddastraße ist nicht nur sehr gut geeignet, um den Hotelanteil im Fonds zu erweitern und somit Risiken breiter zu streuen, sondern trägt auch innerhalb unseres Hotelengagements zur Diversifikation bei“, erläutert Robert Bambach, Vorstand Real Estate Transactions bei der Commerz Real. Das design-orientierte Hotel wird über eine gehobene Bau- und Ausstattungsqualität verfügen und verstärkt damit gezielt das Mittelklasse-Segment im Hotelportfolio des Fonds.

Die Novum Hotel Group mit Sitz in Hamburg führt europaweit 84 Häuser mit mehr als 8.000 Zimmern. Der Umsatz des stark expandierenden Familienunternehmens lag 2015 bei mehr als 100 Millionen Euro und soll bis Ende 2016 auf etwa 120 Millionen Euro wachsen. „Wir sind stolz, dass wir uns diesen exzellenten Standort in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofes für unser Novum Style Konzept sichern konnten. Die Lage passt perfekt in unser Expansionsprofil, und in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit den Projektbeteiligten freuen wir uns zeitnah auf ein Novum Style Hotel der neuesten Generation“, konstatiert David Etmenan, Geschäftsführender Gesellschafter Novum Hotel Group.

Strukturiert wurde der Erwerb durch die Commerz Real als Asset Deal in Form eines Forward Fundings. Das heißt, dass die Commerz Real zunächst das Grundstück mit einer Bauverpflichtung gekauft hat und dann die Immobilie sukzessive nach Baufortschritt bezahlt. „Auf diese Weise konnten wir uns dieses attraktive Objekt frühzeitig und zu für unsere Anleger attraktiven Konditionen sichern“, so Bambach.

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ÜBER DIE NOVUM Hospitality
Die NOVUM Hospitality ist ein familiengeführtes Unternehmen, welches unter dem Brand NOVUM Hospitality Hotels über über 150 Hotels mit mehr als 20.000 Zimmern an 60 Standorten in Europa betreibt. Bei den Hotels handelt es sich um 3- und 4-Sterne Häuser in zentraler Lage, deren individueller Charakter überwiegend Touristen sowie Geschäftsreisende anspricht.
Unter dem Namen NOVUM Zinshaus bildet die NOVUM Hospitality eine private Immobilieninvestmentgesellschaft und bündelt alle Immobilienaktivitäten der Prinzipalen der NOVUM Hospitality. Der Fokus der NOVUM Zinshaus richtet sich auf den Ausbau eines renditestarken Immobilienportfolios – Wohnimmobilien sowie Hotels – und einer klar ausgerichteten Wertsteigerungsstrategie durch strukturiertes Asset Management.
Die NOVUM Flächenprofi bietet Ihnen stets eine kompetente Komplettlösung für Ihr individuelles Bau-, Sanierungs- oder Renovierungsvorhaben. Von der kompetenten Beratung über eine zuverlässige Ausführung bis hin zur langfristigen Wartung und Kontrolle – unser ständiges Ziel ist Ihre Zufriedenheit. Ein breites Leistungsspektrum sowie hochqualifizierte Mitarbeiter zeichnen uns aus und ermöglichen stets die für Sie besten Ergebnisse.
Mit der NOVUM IT Solutions bildet die NOVUM Hospitality einen In-House Spezialisten ab, der eine professionelle und wirtschaftliche System-Infrastruktur schafft. Die NOVUM IT Solutions erwirkt damit eine gewinnbringende Arbeitsumgebung sowohl in den einzelnen Hotels, als auch in der Firmenzentrale.

DIE COMMERZ REAL IM ÜBERBLICK
Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein verwaltetes Volumen von rund 32 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how im Asset-Management und eine breite Strukturierungsexpertise verknüpft sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen Finanzierungslösungen. Zum Fondsspektrum gehören der Offene Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie unternehmerische Beteiligungen der Marke CFB Invest mit Sachwertinvestitionen in den Schwerpunktsegmenten Flugzeuge, regenerative Energien und Immobilien. Als Leasingdienstleister des Commerzbank-Konzerns bietet die Commerz Real zudem bedarfsgerechte Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien, Großmobilien und Infrastrukturprojekte.

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Hamburg, 29th June 2016

Commerz Real acquires construction of new Style in Frankfurt

Three-star „Novum Style“ hotel in central location
20-year lease agreement, plus two five-year extension options
Contribution to risk spreading and diversification in the fund portfolio

Commerz Real has acquired a future hotel complex in Frankfurt am Main is to be operated as a „Novum Style“ hotel. With approx. 6,600 m², the property is located in close proximity to the central station and is expected to have 190 rooms, a sky bar as well as 39 parking spots, upon its completion before summer 2019. A lease agreement over 20 years has been signed with the Novum Hotel Group, including two additional five-year extension options for the operator. The Frankfurt-based project development company Gold.Stein real estate M+E GmbH & Co. KG is the property’s seller. The contract details will remain undisclosed. After construction by the Adolf Lupp GmbH + Co KG as general contractor, Commerz Real is going to integrate the property into the public real estate fund “hausInvest”.

NOVUM Hospitality Commerz Real acquires construction of new NOVUM Style Hotel in Frankfurt — Sample photo NOVUM Style Hotel in Hamburg

„The Novum Style in Niddastraße is not just well suited for increasing the hotel number in the portfolio and so spreading risk, but also contributes to diversification as part of our engagement“, explains Robert Bambach, Chairman of Real Estate Transactions at Commerz Real. The design-oriented hotel will include a lifted construction and equipment quality, thus increasing the midrange segment within the fund’s portfolio.

The Hamburg-based Novum Hotel Group operates 84 properties with more than 8,000 rooms throughout Europe. The quickly growing family-owned company’s revenue €100 million in 2015 and is projected to grow to €120 million by the end of 2016. „We are proud to have been able to secure this excellent property in close proximity to Frankfurt’s central station for our Novum Style concept. The location fits perfectly into our expansion profile, and through our confident cooperation with all project participants, we are eagerly looking forward to a new-generation Novum Style hotel“, states David Etmenan, CEO and owner of the Novum Hotel Group.

The Commerz Real organized the acquisition as an asset deal in the form of a forward funding. This means that Commerz Real has purchased the plot with a building obligation and payment will be done gradually with every construction progress milestone. „That way, we were able to secure this attractive item early and to extremely attractive conditions for our investors“, says Bambach.

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ABOUT THE NOVUM Hospitality
The NOVUM Hospitality is a family-owned company, operating more than über 150 hotels with over 20.000 rooms at 60 locations in Europe under the brand NOVUM Hospitality Hotels. The hotels are 3 and 4-star properties in central locations, whose individual character is appealing to tourists and business travellers alike.
Under the name NOVUM Zinshaus, the NOVUM Hospitality has set up a private real estate investment company and brings together all real estate activity of the NOVUM Hospitality’s principals. NOVUM Zinshaus’ focus lies on the expansion of a profitable real estate portfolio – residential building as well as hotels – and a clearly defined appreciation strategy through a structured asset management.
NOVUM Flächenprofi offers a competent integrated solution for your individual construction, renovation and maintenance projects. From a competent consultation through a reliable execution to the long-term maintenance and controlling – our constant goal is your satisfaction. A wide range of services as well as highly-qualified employees set us apart and provide you with optimal results.
The NOVUM IT Solutions represents the in-house IT specialists of the NOVUM Hospitality, who creates a professional and economical system infrastructure. The NOVUM IT Solutions therefore obtains a profitable work environment in both the individual hotels and the company headquarters.

COMMERZ REAL OVERVIEW
Commerz Real, a wholly-owned subsidiary of Commerzbank AG, stands for more than 40 years of market experience and a managed volume of approx. €32 billion. A comprehensive know-how in asset management and a broad structuring expertise enhances their characteristic services range of real value fund produts and individual financing solutions. The range of funds includes the public real estate fund „hausInvest“, institutional investment products as well as company shares of the brand “CFB Invest” with asset investments in strategically important segments like aircraft, renewable energies and real estate. As a lease provider of the Commerzbank conglomerate, it also offers needs-based property leasing concepts and individual financing structures for assets like real estate, large movable properties and infrastructural facilities. www.commerzreal.com

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